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海南買房 ‖ 自住、投資看這里,這是一篇有套路的買房攻略!

發布于:2018-05-08 10:18:08來源 http://www.306347.tw/發布人:海南宏房網點擊:1679

如今,隨著養生、旅游意識的提高,大家來海南旅游,來海南買房,更喜歡購買旅游度假房,既滿足了旅游的需求,又順便給自己儲存了固定資產。在這里小編給大家介紹一下很多購房者都關心的問題,希望能給朋友們提供一些幫助。


一、旅游度假房的優缺點

優點:

1.周邊綠化環境很好

2.度假房,在海南一般都是依海而建居多

3.未來升值潛力大

4.都是大開發商居多,物業很好

5.有高端的酒店群和娛樂配套


缺點:

1.價格貴

2.周邊配套陸續在建


購買度假房要特別考慮這些細節:

1、娛樂配套要好

度假是一種享受,買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境要好

選擇海景房,海景視野要好,一定要有完善的“防潮”設施,才能避免床、家用電器設備損壞。

度假購房人群區域建議:三亞、陵水(清水灣、香水灣)


三、投資房有什么功能特點

優點:

1.位置相對比較好,有獨特、稀缺的資源

2.有政府未來清晰的規劃

3.有固定的人流量和強大的剛需人群

4.醫療、教育、商業等配套不斷在增加

5.有可看見不斷增加的配套


缺點:

1.房價相對中等

2.目前商業配套還不是很成熟


購買投資房需要特別注意這些細節

1、好城市

一定要了解城市的特點,是不是有人口源源不斷在流入城市,是不是政府重點規劃的城市

2、政府規劃

一定要清晰的了解海南政府的規劃,目前海南還是以兩極???、三亞為核心,以東線沿海城市為主軸,西線外擴的發展思路。

3、好地段

該城市該項目區域,是否有源源不斷的在增加的配套,買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買,房價要漲,核心區域先漲

4、好產品

盡量選擇品牌開發商,小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好,貴一點沒有關系,好項目要漲,翻倍漲。

5、獨特資源

該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋,氣候,環境資源優勢。


6、產權

盡量選擇70年產權的,不然后期手續費很高

7、戶型

海南目前最容易轉手的兩居

8、商業圈

半成熟的商業圈,入手最合適,投資最穩妥,回報周期往往最快

9、配套

投資回報率最高的產品=好城市好地段(配套價值總和)+好產品(小區環境,戶型結構,物業,品牌)


投資回報率相對較高的區域建議:

???,三亞,陵水,瓊海,萬寧,澄邁,臨高投資、度假、養老兼得可能。

現在很多人都是帶著既能養老,又能度假,又能投資,又想便宜的心態在買房居多,有沒有可能買得到呢,答案肯定是不可能。

那在海南有沒有既可以養老,又可以度假,又投資的產品,答案肯定是有的,但是價格就會非常的貴。

這些產品主要集中在???,三亞政府對開發各城市圈的戰略規劃,以“海澄文”和“大三亞”兩極引領下,促進全省旅游統籌發展,打造5大旅游經濟圈。


休閑旅游經濟圈:

主要包括???、文昌、澄邁三市縣,這里的規劃是以政治、經濟、文化、生活為核心,打造世界一流的生態文化休閑旅游目的地。

度假旅游經濟圈:

主要包括三亞、樂東、陵水、保亭四市縣。以三亞,陵水擁有高端的度假公寓和五星級酒店以及高端的旅游配套為依托,帶動周邊市縣溫泉、雨林、民俗文化等資源開發,實現山?;?、藍綠互補。

康養旅游經濟圈:

主要包括瓊海、萬寧兩個花園城市。充分利用博鰲的知名度以及區域內豐富的鄉村、溫泉等旅游資源,打造國際化生態文化旅游目的地。


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標簽: 海南買房 旅游度假 投資房 養老

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